Основа будинку є визначальною для його міцності, надійності, довговічності. Саме від несучих можливостей фундаменту залежить міцність стін та перекриттів, тривалість експлуатації. Якщо є порушення, виявляються дефекти, потрібно ремонт фундаменту.
Що потрібно знати
Спочатку необхідно зрозуміти причини, що викликали проблеми. Це можуть бути помилки в гідрогеологічних дослідженнях, що призвели до нерівномірного осідання, морозного пучення. Також є варіант неправильного визначення несучих можливостей конкретного проекту будівлі, порушення нормативних вимог у процесі будівництва.
Щоб з’ясувати причини дефектів, визначити їх масштаб та підібрати спосіб ремонту, проводиться вивчення:
- Здійснюється візуальний огляд відкритих частин фундаменту, з’ясовуються дефекти, що виникли, і їх масштаб.
- Виробляються інструментальні вимірювання щоб точно дізнатися розміри відхилень, з’ясувати кількісні параметри дефектів, що виникли.
- Для оцінки та огляду підземної частини створюються шурфи по всьому периметру, вони визначаються вибірково у місцях видимих дефектів стін або деталей фундаменту.
У місцях прояву дефектів відбираються проби бетону та сталевої арматури з метою визначення в лабораторних умовах їхнього стану.
Способи ремонту
Залежно від ступеня ушкодження, виявлених причин, вибираються такі способи ремонту:
- Проведення дренажних робіт, щоб відвести надлишок ґрунтових вод та знизити морозне пучення ґрунту.
- Ремонт методом ін’єкцій, коли в моноліт фундаменту вводяться субстанції, що зміцнюють конструкцію та запобігають проникненню рідини.
- Зміцнення палями або стяжками, коду тріщини та руйнування додатково посилюють.
- Заміна ушкодженої частини фундаменту.
Кожен вид ремонту може поєднуватися один з одним, доповнюючи та посилюючи міцність основи будинку, споруди.
При ремонті по можливості виправляють будівельні помилки, якщо вони мали місце. Довіряти роботу потрібно лише досвідченим та сумлінним фахівцям. Роботи такого типу трудомісткі, дорогі та відновлення фундаменту має виправдати себе тривалим терміном служби.
Також важливо врахувати, деякі види робіт можуть викликати зменшення щільності грунту. Цього слід уникати, інакше знову можливо усадка будівлі з порушенням міцності конструкцій.
Існує безліч відпрацьованих методик ремонту, важливо правильно вибрати найбільш оптимальну.